Na de ondertekening van de overeenkomst door de gemeente en het OCMW Baarle-Hertog, kerkfabriek Sint-Remigius en woonmaatschappij Woonboog enerzijds en vertegenwoordigers van de tijdelijke maatschappij (TM) Vanhout Projects – Pluym-Van Loon anderzijds, werd het project aan de pers voorgesteld.
Opdracht gegund aan TM Vanhout Projects – Pluym-Van Loon
Eind december 2023 lanceerde de gemeente Baarle-Hertog een overheidsopdracht om het gebied ten zuiden van de Kerkstraat in het centrum van Baarle-Hertog opnieuw te ontwikkelen via een publiek-private samenwerking.
Drie kandidaten dienden een offerte voor het dorpsvernieuwingsproject in. De opdracht werd in februari 2025 gegund aan de Kempense aannemer-ontwikkelaarscombinatie TM Vanhout Projects – Pluym-Van Loon.
Ontwerp met respect voor bestaande architectuur en monumentale bomen
Voor het winnende inbreidingsproject deden de TM Vanhout-Projects - Pluym-Van Loon en aannemer Vanhout nv uit Geel beroep op AID architecten uit Westmalle en Bureau France uit Lier.
Inspiratie werd gevonden in de unieke architecturale en ruimtelijke kwaliteiten van Baarle-Hertog. Denk aan de typische bakstenen gevels, hellende daken, karakteristieke kroonlijsten en tuinmuren. Maar ook aan de diversiteit aan pleinen en straatjes die uitnodigen tot ontdekking.
De historische gebouwen, zoals de pastorij en het klooster in de Kerkstraat en de oude brandweerkazerne langs de Pastoor Van Herdegomstraat worden geïntegreerd in het ontwerp. Ze verankeren de nieuwe gebouwen tot een vertrouwde buurt. De bestaande monumentale bomen en groenstructuur zullen ook een centrale rol spelen. Ze maken deel uit van een nieuwe ruime paden- en pleinenstructuur die het hele gebied doorwaadbaar maken.
Oog voor duurzaamheid en circulair gedachtengoed
Duurzaamheid werd bekeken in al haar facetten, met onder andere een collectieve geothermische oplossing voor verwarming, koeling en warm water, toevoeging van zonnepanelen en nullozing van hemelwater in de riolering.
Het circulaire gedachtengoed zit ook opgenomen in de ontwikkeling door de recuperatie van duurzame bouwmaterialen zoals kleiklinkers, gevelstenen en dakpannen uit de sloop van de oude gebouwen op de site. De oude brandweerkazerne aan de Pastoor Van Herdegomstraat zal na renovatie door de ontwikkelaar teruggeschonken worden aan de gemeente.
Dorpsvernieuwing en residentiële ontwikkeling in fases
De realisatie van het project zal gefaseerd verlopen. Gestart zal worden met een nieuwe invulling op de hoek van de Molenstraat en het Kerkplein. Nadien wordt werk gemaakt van het grote geheel tussen de Kerkstraat, Pastoor Van Herdegomstraat en de Uitbreidingsstraat.
Het project bestaat uit vijf verschillende gebouwen die voornamelijk een residentiële invulling krijgen. Er komen op termijn een negentigtal appartementen, twee huizen, een vijftal handelsruimten en elf bejaardenwoningen (Woonboog).
Een grote ondergrondse parking voorziet parkeergelegenheid voor de nieuwe bewoners. Ruime bovengrondse fietsenstallingen en een elektrische deelwagen zullen bijdragen aan een duurzame mobiliteit.
Start werken voorjaar 2026
In de komende maanden zal werk gemaakt worden van de aanvraag van de nodige vergunningen. De realisatie zal dan aanvatten vanaf het voorjaar 2026.
Het inbreidingsproject komt tegemoet aan de vraag naar wonen in het centrum van de gemeente. Op vraag van de gemeente is dan ook voorzien dat inwoners van Baarle-Hertog gedurende een bepaalde periode voorrang zullen hebben bij de verkoop van de woningen. Het project zal een boost geven aan de dorpsvernieuwing in het hart van Baarle-Hertog met respect voor het authentieke karakter.
Eventuele geïnteresseerden kunnen via mail contact opnemen met de projectontwikkelaar: info@vanhoutprojects.be
